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Bebauungsplan Nr. 33 "Nördlich des Grasberger Schiffgraben"

Stand des Verfahrens

Das Planverfahren wurde mit Ratsbschluss vom 12.07.2007 abgeschlossen.

Planungsinhalte

Grafik: B-Plan Nr. 33 / 18. FNPÄ

Bereits im Jahre 2001 wurden für den aus dem Lageplan ersichtlichen Planbereich Vorentwürfe für die Änderung des Flächennutzungsplanes (damalige 14. FNP-Änderung) und die Aufstellung eines Bebauungsplanes erarbeitet sowie eine Beteiligung der Behörden öffentlicher Belange durchgeführt. Aufgrund von Grundstückskaufverhandlungen ist es erst zum heutigen Zeitpunkt möglich, die Planverfahren wieder aufzunehmen. Da eine Fortführung aufgrund geänderter gesetzlicher Vorschriften nicht möglich ist, hat der Verwaltungsausschuss am 26.02.2007 beschlossen, das Beteiligungsverfahren nach § 4 Abs. 1 BauGB (Scoping) durchzuführen.

Ziel ist es, eine wohnbauliche Entwicklung auf dieser zentralen Fläche vorzunehmen und dabei gleichzeitig für die nördlich gelegenen bestehenden Wohnbaugebiete eine verkehrliche Entlastung herbeizuführen. Weiterhin sollen für den Bereich des "Findorffhofes" eine Erweiterungsmöglichkeit sowie die Neuordnung / Ergänzung der Stellplätze vorgesehen werden. Beabsichtigt ist die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern in eingeschossiger Bauweise, die erforderlich werdenden Ausgleichsmaßnahmen sollen vorrangig im Bereich der Wörpe gedeckt werden.
Ziel der Bauleitplanung ist es, hier in besonderem Maße dem flächensparenden Umgang mit Grund und Boden zu entsprechen, da im geltenden Flächennutzungsplan kaum noch realisierbare Bauflächenpotenziale vorhanden sind.

button: download  Planzeichnung des Bebauungsplanes (Format pdf, 0,4 MB)

button: download  Begründung zum Bebauungsplan Nr. 33 (Format pdf, 1,7 MB)

button: download  Anhang I - Verkehrsgutachten (Format pdf, 7,3 MB)

button: download  Anhang II - Biotoptypenkarte (Format pdf, 0,3 MB)

button: download  Stellungnahme Forstamt Harsefeld aus dem Scoping (Format pdf)

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