Aktuelles
Auf dieser Seite informieren wir beispielhaft über aktuelle Projekte aus unserem Leistungsspektrum.
In unregelmäßigen Abständen können Sie hier neue Beispiele aus unserer praktischen Arbeit abrufen.
Zur Zeit sind beispielhafte Daten hinterlegt für die Themengebiete
Bauleitplanung / Ausführungsplanung
Anhand der Umwandlung einer ehemaligen Ackerfläche an der nördlichen Peripherie des Ortsteiles Ihlpohl der
Gemeinde Ritterhude in das zu großen Teilen bereits fertiggestellte Wohnquartier Osterhagen lässt sich im folgenden Praxisbeispiel
nachvollziehen, wie eine komplexe Planung schnell und effektiv umgesetzt werden kann.
In dem im Frühjahr 2002 rechtskräftig gewordene Flächennutzungsplan der Gemeinde Ritterhude
war das betreffende Areal als Wohnbaufläche vorgesehen. Bereits im Sommer des Jahres 2002 fanden sich zwei private Vorhabenträger dazu bereit,
die gemeindliche Planung umzusetzen. Als erster Arbeitsschritt nach der Vergabe der stadtplanerischen sowie der landschaftsplanerischen
Leistungen an unser Haus wurden zunächst die vordringlich zu beachtenden Belange ermittelt und in einer Analyse zusammengefasst.
Auf dieser Grundlage konnte der Gemeinde durch unser Haus frühzeitig eine Hilfestellung bei der Ermittlung
der Behörden gegeben werden, die möglichst frühzeitig in die Ausarbeitung der Planung einzubeziehen waren. Außerdem wurden
Empfehlungen zur Einschaltung von Fachgutachtern gegeben, die ein schnelles und konfliktfreies Planverfahren gewährleisten sollten.
Zudem flossen die Erkenntnisse aus dieser ersten Themenkarte in die Erarbeitung der städtebaulichen Ideenskizzen mit ein und
schlugen sich beispielsweise in der Lage der Erschließungsachsen ebenso nieder wie in der Berücksichtigung von Mindestabständen zu Waldflächen.
Durch die frühzeitige Einschaltung der betroffenen Behörden in Form eines "runden Tisches" und die sorgfältige
Vorbereitung der Ideenskizzen in enger Abstimmung mit den Vorhabenträgern und der Gemeindeverwaltung konnte den politischen
Entscheidungsträgern der Gemeinde Ritterhude schließlich ein schlüssiger Vorentwurf präsentiert und der Beschluss zur
Aufstellung des Bebauungsplanes bereits im August 2002 erwirkt werden.
Die einzelnen Schritte des Aufstellungsverfahrens konnten so reibungslos abgewickelt werden, sodass die Gemeindegremien
schon ein knappes Jahr später, im Sommer 2003 dem Entwurf des Bebauungsplanes zustimmten und er im November 2003 als Satzung
beschlossen wurde. Das offizielle Planverfahren für das über 9 ha große Areal war somit in nur etwa 15 Monaten durchgeführt worden.
Nachdem durch die Planaufstellung konkretes Baurecht geschaffen worden war mussten nunmehr noch verschiedene Erschließungsmaßnahmen umgesetzt werden, zu denen sich die Vorhabenträger gegenüber der Gemeinde verpflichtet hatten. Während die Ausbauplanung für Straßenverkehr sowie Schmutz- und Regenwasserentsorgung durch ein entsprechendes Fachbüro erstellt wurde, griffen die Vorhabenträger für die Ausführung der Vegetationstechnischen Arbeiten (Straßenraumbegrünung etc.) erneut auf unser Haus zurück. Unsere Aufgaben beinhalteten neben der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und der Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen auch die Erarbeitung eines unkompliziert umzusetzenden Pflanzplans.
Zum heutigen Zeitpunkt sind die Erschließungsanlagen fertiggestellt, zahlreiche Baugrundstücke abverkauft und teilweise bereits bebaut. Damit hebt sich das Wohnquartier Osterhagen deutlich vom allgemein rückläufigen Trend in der Branche ab. Auch zeichnet sich mit der fortschreitenden Umsetzung ab, dass die gestalterischen Anforderungen erfüllt werden, welche die gemeindlichen Gremien an einen anspruchsvollen Städtebau formuliert haben.
nach oben Dorferneuerungsplanung
Das Dorf Ankelohe gehört zum Flecken Bad Bederkesa im Landkreis Cuxhaven.
Nach intensiver Ausarbeitung der Dorferneuerungsplanung durch den Arbeitskreis Dorferneuerung
Ankelohe und die instara in der Zeit von Oktober 2003 bis Dezember 2004 wurde die Planung
am 14. Januar 2005 genehmigt. Der vorläufige Förderbetrag wurde mit bis zu € 400.000
vorgesehen, der Förderzeitraum zunächst auf Ende 2008 festgelegt.
Mit der dritten Bürgerversammlung am 16. März 2005 in der Gaststätte "Ankeloher Hof" erfolgte der offizielle Startschuss für die Umsetzung der Planung sowie für die Förderung privater Maßnahmen. Die ersten offiziellen Förderbescheide für private Baumaßnahmen sind bereits ergangen.
Der vollständige Dorferneuerungsbericht kann im Kundenportal des Flecken Bad Bederkesa eingesehen werden. Als Ansprechpartner für diese Planung - insbesondere für die Beratung im Zuge privater Baumaßnahmen - stehen Ihnen in unserem Hause Frau Renneke und Herr Lichtblau zur Verfügung sowie von Seiten der gemeindlichen Bauverwaltung Herr Steffens (04745/94 40-45).
nach oben Freiraumplanung
Im Zuge der Erweiterung des Rathauses in Lauenbrück, Samtgemeinde Fintel (Landkreis Rotenburg / Wümme) haben wir eine Freiraumplanung für den neu entstehenden Eingangsbereich erarbeitet.
Neben dem Prinzip der Trennung der Zugangsbereiche für die verschiedenen Benutzergruppen sollte vor allem der Parkplatzbereich für "Markttreiben" und örtliche Veranstaltungen benutzbar sein. Umfangreiche Stauden- und Gehölzpflanzungen rahmen die gepflasterten Flächen ein und begleiten die Benutzer auf ihren Wegen. Die verwendeten Pflanzen wurden so ausgewählt, dass ein Gleichklang zwischen einem ansprechenden optischen Erscheinungsbild und dem erforderlichen Pflegeaufwand gefunden wurde.
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